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史诗级土拍

据统计 ， 2019深圳共出让53宗地块（截至12月31日 ， 不包含深汕合作区） ， 其中成交47宗 ， 终止出让2宗 ， 未成交4宗 。

尤其是6月24日 ， 那场号称“史诗级”土拍的盛宴 ， 全国瞩目 ， 深圳壕掷5宗宅地 ， 75家房企参加 ， 光保证金就交了1100亿 ， 可见大家对这次深圳土拍的热情 。

最终历经3个小时 ， 全场举牌343次 ， 广州越秀、龙光、中海、电建以及平安均以最高限价结束了这场疯狂的争夺 ， 当天深圳揽金223.84亿 。

假如两三年后 ， 连西乡房价都能卖到八万 ， 龙华卖到八万多 ， 光明卖到六万多 ， 那当下的房价还贵吗？

这是很多人看到土拍后的第一反应 。 大家都会跟当下的房价去做对比 ， 高的土拍价往往会强化市场对房价上涨的预期 。

但大房子真的无法想象 ， 这几个地方涨到这个价 ， 需要多么大的勇气 。

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深圳：社会主义先行示范区

8月18日 ， 《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式发布 。

这意味着：中国在粤港澳大湾区多了一张“国际牌” ， 深圳将全面参与全球顶级城市的竞争 。

数据显示 ， 以人民币比较 ， 去年深圳市GDP高出香港221亿元左右 ， 这是深圳市GDP首次超越香港 ， 成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市 。

记住 ， 以后粤港澳的龙头就是深圳了！

跟长三角均衡化发展不同的是 ， 广东以后的集约化发展会更加明显 ， 长三角就是大家都很富 ， 贫富差距不大 ， 所以浙江有些三四线城市的房价都是两三万了 。

广东就是两极分化 ， 粤东粤西粤北人口持续向珠三角流出 ， 珠三角的发展优势会更明显 ， 尤其是靠近深圳的城市 ， 以后也会受益于深圳的辐射 。

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前海自贸区扩容

2019年 ， 和深圳相关的规划可谓重磅而密集 。

10月24日 ， 前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会上 ， 前海管理局局长透露 ， 前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中 。

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1年内诞生近10个日光盘

开盘即售罄的事在深圳楼市里屡见不鲜 ， 日光盘成为楼市热销的代名词 。

10月左右 ， 深圳豪宅市场供应量突然增加 ， 两个月左右的时间 ， 接连有8个豪宅项目相继入市 ， 向市场释放了共计3600+套千万豪宅 。

（光明某盘30秒售罄）

人们在开盘现场上演了一场又一场抢房大战 。

10月30日 ， 位于香蜜湖畔的深业中城开盘 ， 192套房源 ， 8小时卖光 。 拉开楼市烽火连天的序幕 。

10月30日 ， 位于龙岗中心城的恒裕珑城开盘劲销8成；

11月 ， 连续多个10万+房价项目启动 ， 11月14日 ， 位于前海宝中的榕江云玺开盘劲销8成；

11月30日 ， 位于前期妈湾的颐湾府开盘去化率为九成 。

12月6日 ， 位于沙井的御景珑庭开盘日光 。

12月21日 ， 位于光明的网红盘正大城推出3期产品 ， 4小时365套一扫而空；紧随其后；

12月22日 ， 位于龙华的龙湖春江天玺开盘 ， 热销7成 。

……

开盘现场规模已达到演唱会的规模 ， 这势头 ， 无论豪宅还是刚需 ， 不管福田还是光明 ， 都是一片烽火燎原之势 ， 挡都挡不住 。

7

取消“豪宅税”