龙光地产今年在土拍场上可说是“所向披靡” ， 极高的出镜率 ， 举牌时的勇猛和果断都给人留下了深刻印象 ， 最终龙光地产2019年在南宁市场上斩获8宗地块 ， 拿地面积900.9亩 ， 成交总金额约76.5亿元 ， 同时它也贡献了最多的产权移交房面积——126500平方米 。 这样的成绩远远甩开其他的竞争对手 ， 锁定了年度第一的宝座 。

排在榜单第二位的是阳光城集团 ， 阳光城在2019年的土拍场上不鸣则已 ， 一鸣惊人!蓄力一整年 ， 在年末的最后一场土拍上发力 ， 夺下五象湖东一幅位置极佳的商住地 ， 面积达到267亩 ， 地块总价30.7亿更是成为年度总价TOP1地块 。 最终加上5月份与凯南联合拿下的地块 ， 以总计322.1亩 ， 成交金额43.1亿元占据成交金额和面积榜第二名的位置 。

排在双榜第三的建发房产最终拿下3幅地块 ， 其中两幅为旧改地 ， 分别为建发鼎华北大珑廷地块和建发玺院二期地块 。 最终历经一些波折 ， 从与龙光的对局中夺下五象湖130亩靓地 ， 最终年度拿地总价234.1亩 ， 拿地总金额28.9亿元 。

排在“拿地面积TOP5”后两位的分别是荣和集团和重庆银河 ， 荣和集团今年在南宁土拍场上露面不多 ， 但出手精准 ， 拿下仙葫182亩低密地块 。 新进入南宁的房企重庆银河有不俗表现 ， 先是一开年便拿下凤岭南三岸板块的114亩商住地首进南宁 ， 最终年末收官战低地价拿下龙岗67亩地 ， 一前一后十分圆满 ， 成功在南宁市场站稳脚跟 。

“拿地金额TOP5”第四位和第五位分别是新希望地产与合景泰富 。 新希望地产2019年只拿了一块地 ， 但这块地位于五象湖旁 ， 位置核心 ， 面积也达到103亩 ， 由于地价不低 ， 所以总价也高达22.8亿元 ， 以单幅地块成功上榜 。 合景泰富则耗时2个小时 ， 通过389轮现场竞价 ， 在8家房企的围猎下 ， 豪夺五象湖东160亩商住地 ， 总价接近20亿元 。

②楼面价排行

每年成交的楼面价成交排行榜都牵动人心 ， 因为“面粉价”决定着“面包价” ， 2020年的房价走势 ， 也可以从中看出端倪 。

从TOP10榜单中可以看出 ， 2019年楼面价靠前的区域基本被五象湖板块和凤岭南三岸板块“包场” ， 柳沙半岛仅占一席 ， 这当然也与柳沙板块出让土地较少有关 。

楼面价前三甲均诞生在五象湖板块 ， 排行榜TOP1被龙光天瀛所在地块领走 ， 楼面价14478元/㎡ ， 锦麟玖珑玺和建发央玺所在地块楼面价分列二三位 。 此外 ， TOP榜前四位实际楼面价均超过14000元/㎡ 。

• 五

• 南宁市场新面孔

• 超10家房企进军南宁楼市

• 2020年表现值得期待

2019年首进南宁的包括中建信和、重庆银河、中鼎集团、上海深石、山湖海集团、柳州天隆、广西万隆、杭州金翰、当代置业、桂林兴进、玉林东投、浪潮集团等超10家房企 。 此外 ， 金茂、金地等品牌大咖也对南宁市场虎视眈眈 ， 等待机会进军南宁 。

让我们一起回顾一下部分首进南宁房企的拿地之路：

重庆银河

重庆银河集团在年初的土拍场上一鸣惊人 ， 首度入邕就锁定了凤岭南三岸滨江板块 。 当场土拍共有重庆银河、龙光、新城三家房企竞拍 ， 最后阶段重庆银河力敌新城斩获该幅地块 ， 地块商业部分占比5%-10% ， 目前已确定引入龙湖天街 ， 同时将打造银河龙湖江与城项目 。

年末最后一场土拍重庆银河再度发力 ， 拿下龙岗67亩地 ， 为2019年度南宁市场的征程画下圆满句号 。 早前重庆银河就多次在土拍场上出现 ， 最终抓住了机会顺利入邕 。 相比起其他房企来说 ， 重庆银河拿下的三岸和龙岗地块楼面价都在3000+元/㎡ ， 可说性价比很高 ， 低于周边的竞争对手 ， 为未来的开发提供了很大的便利 。

桂林兴进

来自桂林的兴进集团在2019年11月27日 ， 在一场久违了的有12家房企参加的拍卖现场 ， 历经24轮竞价 ， 从荣和、龙光、新希望、美的、金地、中粮等12家房企手中 ， 拿下兴宁区131亩低密地块 ， 总价折合约8.24亿元 ， 楼面价4725元/㎡ 。 该地块位于兴宁东板块 ， 前景看好 ， 地块规划有水系 ， 临近那考河湿地公园 ， 宜居属性较强 ， 同时规划有幼儿园、小学配套 。