2019年以来 ， 兴进集团频频现身南宁土拍现场 ， 但均未有所获 ， 最终在年尾抓住机会 ， 正式宣告兴进集团开拓南宁市场 。

杭州金翰

杭州金翰集团 ， 对于南宁市场来说也是一个陌生的名字 ， 但它通过9月和10月份的两场土拍 ， 逐步在南宁市场上发声 。

9月12日 ， 杭州金翰集团经过44轮报价 ， 拿下江南区锦富路以北、壮锦大道以西48.829亩地块布局南宁第一盘 ， 彼时它的对手是深石 ， 荣和 ， 龙光等8家房企 。 随后紧接着10月份 ， 再度拿下锦富路以北、壮锦大道以西近20亩地块 ， 随后集团相关人员透露 ， 两幅地块将合并开发 ， 预计2020年年初亮相 。

该项目双地铁优势十分抢眼 ， 紧邻地铁5号线(在建)、6号线(规划)五一立交站旁 ， 杭州金翰集团将如何发挥这一大优势 ， 打造南宁首盘 ， 令人期待 。

浪潮集团

浪潮集团虽然不是传统意义上的房地产开发商 ， 但在2019年通过南宁市土地招拍挂先是在9月份拿下五象湖旁40亩商务金融、批发零售用地 ， 用于建设大数据产业园 ， 打造浪潮东盟运营总部 。 再于10月底毫无悬念摘牌龙岗100亩商住地块 ， 用以承担浪潮集团五象新区数字经济产业发展项目产业人才安置 。

浪潮拿地进驻五象新区 ， 是浪潮与南宁战略合作协议落地的重要举措 ， 也意味着南宁城市正式迎来中国本土综合实力强大的大型IT企业之一 ， 中国领先的云计算、大数据服务商 ， 更是为南宁城市产业发展助力 。

山湖海集团

说到山湖海集团 ， 这家房企进入南宁的方式不一般 。 2019年5月 ， 山湖海集团前后两天分别在南宁武鸣和吴圩各拿下一块地 。 首进南宁落脚武鸣之后立马发力吴圩 ， 将目光投在了极具发展潜力的东盟经开区和空港新区 。

随后 ， 又是在同一个周末的前后两天 ， 位于武鸣的山湖海悦府和武鸣的山湖海上城营销中心接连开放 ， 又成为当周的一大热点 。 山湖海此前扎根于深圳 ， 集团以房地产开发为主业 ， 涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等与房地产相关配套及协同产业 ， 此次进军南宁采用独特的战术 ， 走出了自己的一条特色道路 。

2019年在南宁市场上成功拿地首度露面的还有中建信和、上海深石、柳州天隆集团 ， 广西万隆集团等 ， 2020年的南宁楼市必将异彩纷呈 。

• 总结

从数据表现来看 ， 2019年的南宁土拍市场表现非常活跃 ， 成交量也再创新高 ， 这既与土地出让的政策变化有关 ， 也与房企的拿地需求紧密联系 。

同时 ， 在土拍现场可以明显的感受到各房企拿地的目标更为精准 ， “逢地便抢”的局面已经成为过去式 ， 房企在拿地时更加有的放矢 ， 出现了大量未竞拍到限价即成交的地块 ， 一些资源优势不突出的土地甚至惨遭流挂 。 这从根源上说明 ， 南宁房地产正在向“品质时代”转型 ， “铁学商湖”齐备项目更受市场青睐 。 2019年新拍地块转化为落地的项目后 ， 有望令南宁市的品质居住环境更上一层楼 。