顺德乐从丨佛山新城

从佛山老城区往南6公里 ， 东平河对岸 ， 便是佛山新城 ， 从建立之初就对标广州的珠江新城 。

但从地理位置来看 ， 佛山新城其实算是顺德乐从 。

正是因为这样尴尬的地理位置 ， 佛山新城几经易主 ， 佛山顺德一直在踢皮球 ， 最终还是归佛山市统管 。

如今建设发展了15年 ， 人气就连佛山市区都比不过 ， 更别说熙熙攘攘的珠江新城了！

但是佛山市一直以来都想把佛山新城做大做强 ， 希望通过佛山新城来加强顺德和佛山之间的联系 。

佛山大剧院

所以我们看到佛山一个个大礼包都送给了佛山新城 。

佛山的地标性建筑： 佛山大剧院、佛山国际体育文化馆、世纪莲体育中心、博物馆、图书馆、科学馆……“九馆一中心”的千亿级豪华阵容 。

单独地铁就独揽3条 ， 明年广佛环线首段通车后 ， 15分钟就能去到广州南站 ， 10分钟即到佛山西站 ， 这些待遇 ， 就连千灯湖都没有 。

我们在世纪莲体育中心逛了一圈 ， 的确很新很干净 ， 依江而建 ， 也没有看到乱糟糟的自建房和工地 。

但可惜 ， 重金砸下去 ， 也只能当个花瓶 ， 中看不中用 ， 招商难 ， 写字楼大面积空置 。

即使周日 ， 路上行人寥寥 ， 公园人气也略显不足 。

年轻人尤其少见 ， 在佛山新城看到的老人比我想象中多

世纪莲体育中心

当然有了千亿级投入 ， 使得新城看起来俨然一个高端住宅区 ， 而房价同样也“高端” 。

据中介说 ， 上面的小区： 依云水岸是这里最早的一个小区了 ， 住的人也是最多的 ， 不过我们透过窗户可以大概看出来 ， 入住率并不是很高 。

虽然是2010年的楼盘 ， 但楼下的商铺基本上都是空的

在找房网上放出来的都是毛坯房 ， 可见当初有很多都是投资者 。

该楼盘毛坯的价格在2.2万左右 ， 大部分精装的都是2.4万 ， 一期的精装价格已经去到2.5万 ， 完全跟得上千灯湖 。

不过这边的中介表示 ， 现在放开限购后 ， 并没有很大的变化 ， 反而放盘量是多了一些 。 估计是之前投资被套的业主想趁着热度尽快出货吧！ 毕竟这里以大户型为主 ， 总价高 ， 出手是有一定难度的 。

新盘我们看了中介特别推荐的保利天寰 。 同样也是以4房改善为主 。 均价1.8-2.2万/平 。

营销中心的案场中介特别多 ， 现场除了我们一组客户 ， 其他全部都是案场中介 。

据网上消息 ， 在取消限购第二天 ， 当时售楼部的大屏显示三天后取消折扣 。 但是我们去的时候销售表示折扣也还是有的 ， 而且现在年末还放出了一些特价单位 ， 所以都是套路啊 。

虽说现在佛山新城没有如大家所愿的那样繁华 ， 但是佛山市对这里的重视和投入 ， 可以说无异于千灯湖 。

和我一起看房的佛山本地居民说 ， 佛山新城是佛山建的最失败的一座新城了 ， 本来打算联通顺德和佛山市区的 ， 但是现在就是佛山人不待见 ， 顺德人也不来 ， 剩下的就是本地拆迁的居民 。

但是建的如此高大上 ， 还是希望将来发展起来的 。

所以说佛山人对这座新城是又爱又恨！

这让我有一种广州对南沙的感觉 ， 这亲儿子 ， 无论怎么砸钱 ， 就是不给我争光！