3、 房屋资产增殖 ， 支撑平稳预期 。 房价涨到如此之高还会不会继续上涨 ， 房价稳定短期看供求 ， 供求关系决定房价 ， 现在各个大城市住宅用地供应过少 ， 他会造成下一轮的房价继续上涨 。 中期看结构 ， 看有没有保障性的结构 。 长期看发钞 ， 票子在印 ， 而且全世界都是这样 。

回到这个主题“稳地价、稳房价、稳预期” ， 这样有这样的稳定心态 ， 楼市才能够正常地恢复和启动 。

魏炜 ： 《新形势下房地产企业的挑战与转型》

北大汇丰商学院的魏炜教授

1、 整个的宏观挑战和机遇 。 （1）90后新消费人群正在迅速崛起；（2）下沉市场是一个巨大的市场；（3）老龄化促进提高生活品质行业发展；（4）“超强者恒强的时代”已经到来 。 2、 房地产行业的最近一些趋势 。 （1）龙头企业在规模、增长、盈利和融资方面的优势是越来越明显；（2）行业商业模式像“精产品+快周转”的方向去转变；（3）越来越多的地产企业开始积极地创新；（4）以科技应用和数字化为核心特征的地产科技模式 ， 也开始被地产企业所思考 。 3、 如何转型？ （1）转型方向之一 ， 地产+价值链重定位；（2）转型方向之二：地产+金融；（3）转型方向之三：地产+科技 。