我国城市人口密度相对不高 ， 比如上海虹口区人口密度最高 ， 也只有3.5万人/平方公里 ， 超过1万人的也只有7个区；其余9个区都不到1万人 ， 人口密度最高的闵行区也只有6000余人/平方公里 。

如果社区商业覆盖半径1公里 ， 区域面积约3平方公里 ， 覆盖居民人口3万人 。 即便是男的女的、老的少的、能动的不能动的 ， 所有人每人每周来社区商业消费一次 ， 日均客流不到0.45万人次 ， 每次客单价30元 ， 销售额也不到5000万元 。

可见 ， 社区商业的客户数量本身不足 ， 也导致社区商业的经营压力是极大的 。

平民化的社区商业 ， 建筑设计显然不能追求奢华高档、阳春白雪 ， 这会吓跑希望平价的客户群体 ， 而且还会提高商业建筑的成本与投资 。