5、政策端：从“一刀切”到“保障刚改、因城施策” ， 政策主要针对投资性需求 ， 各地各有对冲政策（人才新政、落户放宽、公积金额度提升、棚改政策等）保障刚改需求 ， 政策端目前主要针对投资性需求 ， “保障刚需、因城施策” ， 2019年将逐步放松（2018年底 ， 菏泽打响了第一枪）

6、关于中国的房产税：应当推出 ， 但目前时机不成熟 ， 未来几年仍将围绕立法等做准备工作

五、市场的现状与趋势

1、库存情况：短期库存、中期库存、房企存货等指标均反映本轮行业去库存长于以往周期 ， 库存整体处于低位 ， 去化率良好 ， 2018下半年供给进入加库存周期

2、库存城市间结构分布不均：人口净流入地、产业聚集地的城市（主要是一二线城市）库存低 ， 人口流出地、缺乏产业支撑的城市（主要是中西部三四线城市）库存高