卖点在房屋买卖中特别重要 ， 例如你去新盘售楼处看房 ， 售楼小姐会给你讲得头头是道 ， 例如周边有什么配套 ， 是否有升值潜力 ， 小区的建设有什么亮点 ， 房屋在居住方面有什么设计感等等 。 所以你会发现 ， 有些楼盘位置虽然特别偏 ， 但依然是畅销的好楼盘 ， 原因就在于开发商花几百万去打造样板房 ， 熟练专业的卖点话术很容易让买家心动 。

所以 ， 你的房子有什么值得拿出来说的优点 ， 一定要写下来 ， 借此提价 ， 并详尽告诉给中介 ， 让他们对你的房源充分了解 。 记住 ， 再专业的中介 ， 也不如你懂你家房子 。

2.一般来说 ， 房产交易由买家出中介费 ， 所以这也决定了中介一开始就会站在买家的利益角度去思考问题 。 如果买家有意向 ， 中介会千方百计的压你价格 ， 直至他们满意为止 ， 如果你对房价和趋势不了解 ， 就很容被套路 。 例如一些中介压价的惯用套路是 ， 你看前几天隔壁同等户型的房子卖了280万 ， 你卖300万不合适 ， 这几天看房的人少 ， 房价都在跌 ， 过几天卖不了了怎么办？诸如此类 。