第一太平戴维斯认为 ， 在宏观经济下行压力加大的情况下 ， 房地产政策微调的概率在增加 。 中央层面的核心框架（长效机制、房住不炒、租售并举）仍不会动摇 ， 但会适度放权给地方 ， 强调因城施策 。 该机构预计 ， 2019年房企的资金面会有所改善 ， 因此新房价格没有大幅下滑的动力 。

事实上 ， 2018年年末 ， 信贷政策也已经出现细微的调整 。

融360大数据显示 ， 2018年12月份 ， 全国首套房贷款平均利率为5.68%（相当于基准利率1.159倍） ， 环比11月份下降0.53% ， 这是全国首套房平均利率23个月以来首次出现下降 。 分城市来看 ， 2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调 ， 北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降 。

券商普遍认为 ， 行业调控从“一城一策”转为“一城多策” ， 地方政府调控的空间较大 。