政策因素值得关注

70大中城市价格涨幅放缓 ， 是否意味着房地产价格已经出现拐点？

北京某房企人士向21世纪经济报道表示 ， 12月通常是销售规模较大的月份 ， 很多房企会以价换量 ， 冲击年度业绩 。 到2019年 ， 虽然政策压力仍大 ， 但房企是否会继续推行价格策略 ， 目前尚存未知 。

他认为 ， 与房企策略相比 ， 最大的未知因素在于政策走势 。

2018年12月以来 ， 菏泽、广州、珠海、青岛等城市先后调整调控政策 。 虽然调整幅度不大 ， 但在其示范意义的影响下 ， 更多城市加入微调政策的行列 。 同时 ， 其对市场预期的影响也不容忽视 。

“开发商并不期望政策出现大幅松绑 ， 但即使有微调 ， 也可能对房价形成支撑 。 ”他表示 。