1970年 ， 18岁的戚金兴进入江干区乡镇企业局 ， 一干就是7年 。 到了1987年 ， 调任区建筑四公司 ， 担任副经理 。 25岁就担任区里的要职 ， 实属罕见 。

1992年 ， 他又被调去筹建“滨江房屋建设开发公司（房开公司）” 。 当时 ， 公司注册资本500万元 。 不过 ， 验资之后这500万元即被江干区计经委撤回 。

于是 ， 戚金兴就用借来的8万元充当公司启动资金 。 这也让他多年之后 ， 十分有底气地说：“我基本上是白手起家的 。 ”

在滨江房开公司 ， 戚金兴最后被推举到总经理的位置上 。 1996年 ， 凭借这样的职位和履历 ， 他原本有机会任江干区副区长 ， 但却选择继续在房地产界打拼 。 同年8月 ， 滨江集团随即成立 。

1999年 ， 国企改革继续深入 。 杭州召开国企改革经验交流会 ， 之后不久 ， 滨江集团即开始改制 。

正是在这次改制中 ， 戚金兴等人出资600多万 ， 受让了60%的股权 。 他也从经理人变成了滨江集团的大股东 。

改制之后一年半的时间内 ， 滨江集团开始了多次增资扩股 ， 国有股份进一步稀释 ， 直至最后完全民营化 。

从2001开始 ， 五年间戚金兴不断增资 ， 并吃下8%的国有股 。 终于在2006年6月20日这一天 ， 戚金兴执掌的滨江集团脱胎换骨 ， 成了一个纯粹的民营企业 。

当年夏天 ， 杭州地产市场竞争加剧 ， 资本实力成为胜败与否的关键因素 ， 而对股市一向敬而远之的戚金兴决定上市 。 据说当时他扛住了外资投行的忽悠 ， 弃港股而选择了A股 。

2007年 ， 滨江成为杭州纳税最多的房地产企业 ， 同时获得许多优质地块 ， 且拿地成本较低 ， 滨江由此成为杭州主城区最大的地主 。

第二年 ， 滨江终于成功上市 ， 是当年唯一一家登陆A股市场的房地产开发商 。

其间 ， 戚金兴开始在杭州地产界声名鹊起 ， 其开发的“金色海岸”让他赢得“改变杭州豪宅理念”的称号 。

浙江土豪最钟爱的武林壹号 ， 就是滨江联合绿城开发的 。 滨江集团的业主 ， 买套房动辄出手几千万 。 其实这样看来 ， 实现年销售千亿 ， 亦在情理之中 。

从阳光海岸到万家花城、万家星城、万家名城 ， 从曙光之城、金色黎明到西溪明珠、西溪之星 ， 从湘湖一号到武林一号 ， 以开发中高端楼盘为主的滨江 ， 在杭州等地高歌猛进 。

这也让戚金兴父子以85亿元的身家 ， 荣登2009年胡润百富榜第80名 。 而在2008年 ， 该父子仅以36亿元的身价位居第205名 。 2016胡润房地产富豪榜 ， 戚金兴、戚加奇父子以100亿排名第48 。

2019年 ， 戚老板望着到手的千亿销量 ， 志得意满 。

不过 ， 我有几句偈语相赠：

千亿目标虽到手 ， 其中几成自己留？

开发项目绕杭州 ， 区域布局使人忧 。

集体维权年年有 ， 房屋品质不要丢 。

股价低迷几时休 ， 滨江春水向东流 。

文by：虫二