貨幣供需指標顯示 ， 2008年以來的近十年M2廣義貨幣從40萬億上翻4倍至167萬億 ， 而GDP在此期間累計上漲不到一倍 ， 過量的貨幣最終流入實體市場和以房產為代表的金融市場 。

在這種背景下 ， 人們普遍信奉房子是最優質的資產 。 二三城市的樓市最終在沉寂中爆發 。

3

一直以來 ， 由于二三線城市缺乏競爭力 ， 其人口基本是外流或者是少量的流入 ， 這不足以攪動樓市翻江倒海 ， 正是這種供需可以得到滿足 ， 這些城市的房價一直相對平穩 。

不過 ， 對于投資性需求而言 ， 作為房價洼地的二三線城市恰恰最具有吸引力 。 于是 ， 二三線城市成為投資者布局的重要戰場 ， 也由此帶來了高空置率的問題 。