樓市量價齊漲20年后 ， 則是一個新拐點的到來 。

12月21日 ， 中國家庭金融調查與研究中心發布報告稱 ， 2017年全國家庭住房擁有率為92.8% ， 城鎮家庭住房擁有率為90.2% ， 農村家庭住房擁有率為97.2% 。

與此同時 ， 2017年二線城市、三線城市空置率分別高達22.2%和21.8% ， 遠高于一線城市的 16.8% 。 此外 ， 商品房的空置率在所有住房類型中位居第一 ， 且呈持續上升趨勢 ， 達 26.6% 。

這意味著通過20年的高速發展 ， 公眾的住房需求已基本得到了滿足 ， 部分地區甚至出現了一定程度的過剩 ， 中國樓市正在逐步進入存量時代 。

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一個值得關注的現象是 ， 從變化趨勢來看 ， 2015-2017 年間二線城市空置率大幅上升 ， 三線城市空置率略有上漲 ， 一線城市住房空置持續下降 。 其中 ， 一線城市空置率從 17.4%下降至 16.8% ， 二線城市從 20.3%大幅增長至 22.2% ， 三線城市從 21.3%上漲至 21.8% 。