看看網上房地產的備案頁 ， 或許又是另一種感受 。

▲2019年2月1日網上房地產截圖

10月底開盤至今 ， 約3個月時間里 ， 418套房源僅剩141套沒有網簽 ， 實際銷售應該還要高于70% 。 雖然認籌看上去很差 ， 但其實賣得很好 。 3個月賣掉近300套 ， 放任何一個項目都能算得上優秀 。

它的認籌比看上去差 ， 最重要的原因應該是超高的認籌門檻 。 （首套房就要凍資950萬的超高門檻 ， 而且據說很多人在認籌開始3天后才知道項目開始認籌了 。 ）

而且對于這種項目認籌差的另一個邏輯是：