长沙的经验说明 ， 只要按照人口流入速度加大土地供应 ， 只要不任由政策到处漏风 ， 只要保护刚需限制投机 ， 楼市调控的威力远远比想象中要高 。

当然 ， 反炒房战能否坚持到底 ， 考验着所有城市 。

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三亚厦门：外来投资者的狂欢

三亚和厦门一直都是异数 ， 房价双双赶超一线城市 。

这两大城市都是旅游城市 ， 环境气候宜人 ， 投资和投机需求向来极为突出 。 所以 ， 外来需求相对强劲 ， 房价早已与本地居民收入相脱离 ， 因此导致房价收入比居高不下 。

先说厦门 ， 2016年限购升级之前 ， 厦门楼市的外来需求高达70%以上 ， 且以福建省内的购房者为主 。 福建民营经济相对发达 ， 手头有富余资金的小企业主比较多 ， 而厦门正是他们投资购房的首选地 。