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哪些城市需要特别注意？

衡量一个城市房价是否合理 ， 有两大指标 。

一个是房价收入比 ， 即住房总价与家庭可支配收入之比；另一个是租金回报率 ， 即租金与房价之比 。 显然 ， 房价收入比越高 ， 购房负担越重；租金回报率越低 ， 房地产市场泡沫程度就越高 。

综合来看 ， 厦门、三亚、福州、石家庄的房价收入比和租金回报率都相对突出 。 房价收入比高 ， 租金回报率低 ， 这些城市值得给予特别注意 。

当然 ， 这并不能一概而论 。

房价收入比 ， 衡量的是普通家庭的购房负担 。 而房价天花板到底有多高 ， 则是由高收入者决定 。