同时 ， 厦门城市规模不大 ， 面积不到广州的1/3 ， 尤其是岛内土地基本开发殆尽 ， 这就导致厦门房价赶超一线城市 。

与厦门相比 ， 三亚更有甚之 。 数据显示 ， 近年来 ， 三亚岛外购房者比例保持在85％以上 。

若论对房地产的依赖度 ， 三亚在全国没有对手 。 2018年 ， 三亚房地产投资依赖度高达67.7% ， 位居全国首位 。 与之对比 ， 深圳的房地产投资依赖度仅为10.8% ， 而北上广全部低于15% 。

正因为如此 ， 当楼市调控不断加码 ， 厦门楼市率先经历一波过山车 ， 最高跌幅高达20%以上 ， 直到2019年春节前后方才企稳 。

三亚也是如此 。 2018年海南全域限购之后 ， 三亚楼市应声而落 ， 当年房地产开发投资大降20%以上 ， 这是过去多年都不曾出现的情况 。