（二十五）城市更新项目涉及缴交土地出让金可分期缴纳 ， 首次缴交比例不低于30％ ， 余款1年内缴清 。

八、加快完善历史用地手续

（二十六）加快推进“工改工”和“工改商”等完善历史用地征收手续工作 。 原以划拨方式取得的和完善历史用地征收手续后的“工改工”用地 ， 涉及以协议出让方式供应的 ， 按办理土地有偿使用手续时同地段工业用途市场评估价的40％缴交土地出让金 ， “工改商”等用地按本细则第（九）条的规定缴交土地出让金 。 涉及移交公益性用地的 ， 按本细则第（十五）、（十六）条的规定办理 。

完善历史用地征收手续后的“工改商品住宅”或“工改其他公共设施”等用地（旧村改造的除外） ， 由政府按国有土地上旧厂改造政策收储 。