（四）优化改造成本核算 。 旧村全面改造涉及的土壤环境调查评估及处理、地价评估、土地勘测定界、审批时测算的土地出让金（采用自主改造、合作改造模式的）、拆迁奖励（从不可预见费中单列）等实际发生的费用增加纳入改造成本 。 拆迁奖励原则上不得超过改造成本的3％ 。

具体项目的改造成本核算由区政府（广州空港经济区管委会）研究确定 。 改造成本中属于动态调整的项目 ， 由市住房城乡建设局按年度动态调整 。

（五）鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿 。 对采用政府征收方式改造的 ， 可由征收主体按照市场评估价收购村民既有合法房屋（含符合“三旧”改造补偿政策的房屋） ， 本村村民（户籍人口）按照人均建筑面积50平方米的标准、建安成本回购住房；在规定时间内完成签约的 ， 可按本村村民（户籍人口）人均建筑面积不高于25平方米给予回购住房奖励 。 村集体物业由村民按照股份分享 。 收购价由区政府（广州空港经济区管委会）结合实际情况研究后确定 。