来源 | 地产情报站（ID：dichanqbz）

作者 | 京竹山

最近和一个房企工作的朋友聊天 ， 说起户籍大松绑 ， 楼市小阳春之后 ， 下一步准备怎么干的话题 。

当然 ， 此属商业机密 ， 断不会轻易示人 。 也只有从闲谈中管中窥豹 ， 略见一斑 。 大的脉络很多人都知道 ， 开发商要想活得好 ， 拿地和融资是天平两端 ， 兵马未动 ， 拿地先行 。 而对于我们想买房的人来说 ， 欲知后市如何 ， 最好是从开发商看起 。

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从过去的楼市运行轨迹看 ， 市场周期和政策变化是强相关 。 调控严格 ， 楼市下行 ， 调控松绑 ， 市场向上 。 而政策往往是逆周期操作 。 所以 ， 开发商现在也认为 ， 与其紧盯市场数据倒不如关注政策的变化 ， 或者预判政策的变化 ， 可能还更准确点 。