无论是农村的自建房 ， 还是中小城市的商品房 ， 未来都很难摆脱空置的命运 。

假如在农村 ， 拿30万盖房子 ， 地基、主体、水电、物料、门窗、吊顶、大工和小工的费用 ， 加起来必然会超预算 ， 最后盖出来的房子不会“高大上” ， 日久天长的“荒废” ， 也让这些钱打了“水漂” 。

假如你在县城用30万首付一套大三居 ， 精装修20万 ， 每年房屋折旧率2%-5%之间 ， 车位费、物业费、水电暖气费都是不小的支出 ， 花着在城市居住的成本 ， 却无法享受到大城市的配套环境 ， 10年后赔本是必然 。

第二 ， 哪怕在大城市置业 ， 也极有可能会“赔本” 。

可以预见的是 ， 未来十年 ， 大城市涌入的人口会越来越多 ， 但这并不意味着买房就是“稳赚不赔” 。