值得注意的是 ， 百强房企中有29家房企净负债率高于100% ， 有26家房企净负债率低于50% 。 在低于净负债率房企阵营中 ， 中华企业和苏宁环球净负债率为负数 ， 分别达到-13.6%、-8.0% ， 其中像万科、中海、华润置地、招商蛇口、新城控股规模型房企也均低于50% 。

央企中 ， 中海、招商蛇口延续低净负债率表现 ， 分别达到33.7%与45.0% 。

中国海外发展净负债率由2017年的27%增长6个百分点至2018年的33.7% ， 虽上涨依然维持在行业较低水平 。 中海净利率上涨与2018年土地交易成本明显增加有关 ， 年报显示中海2018年全国29城共新增土地储备63块 ， 总建筑面积为1764万平方米 ， 权益面积为1272万平方米 ， 权益比例达72% ， 总地价1443.2亿港币 ， 权益地价为1084.4亿港币 。 而这也导致中海集团有息负债增加 ， 年报显示 ， 2018年中海1959.5亿港元 ， 相较于2017年的1426亿港元增长37.41% 。