另一规模型央企招商蛇口2016年净负债率仅为18.76% ， 到了2017年升至59.69% 。 在2017年的业绩发布会上 ， 总经理许永军就曾表示 ， 招商蛇口在2018年既要追求质量、效益和规模 ， 还要去杠杆 ， 基本杠杆控制在45% 。 2018年招商蛇口累计实现签约销售金额1705.84亿元 ， 完成1500亿销售计划的113.7%超额完成全年目标 ， 同时 ， 招商蛇口的净负债率为45.1% ， 比起2017年已经下降了13.4个百分点 。

对于央企如何处理规模、利润、负债的关系 ， 依旧是中海、招商蛇口等房企要面临的问题 ， 中海董事局主席兼行政总裁颜建国称 ， 中海始终坚持追求的是税后净利润持续稳健的增长 。 “规模对我们来说不是特别追求的目标 ， 我们也不一定特别看重排名 ， 但是如果为了净利润的持续稳定增长所需要的规模增长 ， 那是必须的 。 ”招商蛇口常务副总经理朱文凯也表示 ， 央企受到风险管控影响 ， 在杠杆上有严格的管控要求 ， 现在招商局集团对招商蛇口的要求是：有息负债率不能超过50% ， 高杠杆、高周转本身也携带着风险 ， 而招商蛇口更强调稳健发展 。