1） 医疗+地产

在国家鼓励发展医疗养老产业的政策环境下 ， 多家开发商与国内外著名医疗机构以及地方政府合作 ， 开发运营医疗养老项目 。

如备受瞩目的绿城乌镇雅园 。 该项目包含养生居住区(70年产权住宅用地)、老年大学(科教文卫用地)、五星级酒店会议中心及特色商业中心(商业用地) ， 以及雅达国际康复医院(医疗卫生用地) 。

实践中医疗养老产业+地产项目的盈利模式多为“产权出售+服务提供”的模式 。

2） 康疗型养生养老项目

该产品的用地性质一般为非居住用地 ， 并拥有依山傍水、生态良好的区位环境 。

开发企业与地方政府以及专业的医疗机构、康复疗养机构合作 ， 提供全方位的健康体检服务、老年人常见病预防及看护服务、病后疗养服务等 。