要严控主题公园的房地产倾向 ， 严格控制主题公园周边的房地产开发 ， 不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批；要严防地方政府债务风险 ， 要求地方量力而行 ， 不得因主题公园建设增加地方政府债务 。

至此 ， “主题公园+地产”的模式很难再成为主流 。

2） 以万达、港中旅集团为代表的景点依托型

如果景点较为热门 ， 房地产开发企业可以通过在景点周边开发或运营优质的商业生活配套设施 ， 获取稳定的现金流 。

3） 文旅小镇型

目前国内已形成以安徽宏村、云南丽江及浙江乌镇等为代表的一大批文旅小镇 。

如何避免古镇同质化、如何结合古镇及原生态文化去进行商业地产开发 ， 对开发商的运营团队都是很大的考验 。