注意事项

第一 ， 确实由于各种原因需要借名买房的 ， 应该做好资金流水、借名协议等证据材料保存工作 。 第二 ， 借名人要求过户的诉求总体上会支持 ， 但是如果借名人没有购房资格的话 ， 限购政策可能会影响法院的裁判 ， 借名人只能继续采用名义人身份签订搬迁补偿协议 ， 获取旧改补偿权益 。

【确权纠纷之三：不服旧改项目中房屋权利人公示结果】裁判规则根据城市更新旧改项目流程 ， 政府主管部门通常会有一个被搬迁房屋权利公示的环节 。 利害关系人对该公示结果不满 ， 有时会提起行政诉讼 ， 要求确认真实权利人 。 我们团队对裁判文书进行大数据分析发现 ， 该类纠纷的处理方式跟被搬迁房屋产权性质相关 。

如果是历史遗留违法建筑无本房屋 ， 人民法院基本不会处理该纠纷 ， 如果是红本产权房屋 ， 当事人可以根据其他法律关系比如说房屋买卖合同提起相应的诉讼 。 由于权利人公示环节并非真正的行政确权行为 ， 所以此类纠纷提起行政诉讼的 ， 通常会被驳回 。