超全解读！关于旧改回迁房，来看看律师怎么说...(12)
注意事项
因为通常合同约定违约金较高 ， 违约一方当事人有权向人民法院提出降低违约金的请求 。
【确权纠纷之一：请求确认房改房权属纠纷】裁判规则该类纠纷主要是早期国企职工住房 ， 因为各种原因一直没有走完房改审批程序 ， 实际由职工居住 ， 后来遇到开发商旧改了 ， 职工可能会提出请求确认房屋产权归属的请求 。 根据裁判文书网公布的信息 ， 深圳市福田区香蜜湖某小区旧改项目 ， 就曾有190余户业主起诉要求确权 ， 想要确权后再跟开发商签订补偿协议 。
目前对此类纠纷 ， 考虑到该类纠纷历史性原因复杂 ， 行政管理因素较多 ， 人民法院也是不纳入司法诉讼处理范围的 。
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