如果当事人了解城市更新旧改流程和审批机制的话 ， 只要开发商愿意与实际权利人签署补偿协议 ， 城市更新局也同意办理备案手续的情况下 ， 根据《深圳市城市更新办法》及其实施细则等文件规定 ， 回迁安置房将来是按照搬迁补偿协议的被搬迁人为准办理红本房屋的 。 不一定非要采用事先对原房屋司法确权的方式 。

【确权纠纷之二：借名买房请求确认房屋归属】裁判规则借名买房在现实生活中毕竟常见 ， 因为房屋面临旧改拆迁 ， 实际出资人一般就要求过户 ， 与名义房屋产权人可能就发生纠纷 。 只要借名人能够有充分的证据材料证明借名买房的事实 ， 法院通常是支持的 。 但是具体的裁判方式可能跟我们通常理解的不一样 。

比如广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第28条规定 ， 借他人名义购买房屋 ， 借名人请求确认房屋归其所有的 ， 不予支持 。 借名人请求出名人(登记权利人)协助办理房屋所有权转移登记的 ， 可予支持 ， 但房屋在限购范围内 ， 借名人不具有购房资格的除外 。 也就说在广东范围内 ， 法院对借名人提出的要求名义人配合完成过户的诉讼请求是支持 ， 但直接要求确认房屋归借名人所有就会被驳回 。