新区房价一定能涨？一份新区买房实战干货送给你( 八 )
图：这种类型的新区 ， 楼市波动比全市平均要大我们拿上海临港新城的房子来举例子 。 绿中介的成交数据显示 ， 作为临港新城的核心区主力楼盘 ， 宜浩家园、滴水湖馨苑 ， 差不多的房子 ， 在过去两年多里分别跌了18%与29% ， 而上海大盘也才跌了10%左右 。 因为缺少地理上的连接 ， 新区和老城之间通勤时间过长 ， 新区飞地模式下的房价很难以老城的房价估值体系来评价 ， 完全就看新区自己的发展 ， 有一定踩坑的概率 。 04第三种 ， 新区概念模式每个城市都有拿高铁、空港、度假、中外合作、自贸、会展作为概念的特色新区 ， 距离市区有远有近 。 代表性的有上海迪士尼度假区、长沙高铁西站新城、武汉中法新城、深圳空港新城等 ， 特点如下：
- 概念很牛逼 ， 但吹的元素单一
- 表面都宣传的高大上 ， 但实力参差不齐
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