3、关于预告登记的约定

预告登记是由物权法规定的一个新制度 ， 它是指在不动产交易过程中 ， 为防止合同生效后办理权属转移登记手续前 ， 不动产权 利人另行处分该不动产 ， 双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记 ， 确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记 。 预告登记后 ， 未经权利人同意 ， 产权人不能处分该不动产 。 可见 ， 卖方如果“一房多卖” ， 进行预告登记的买方不受任何利益损失 。 由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上 ， 房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行 ， 因此书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记 。

4、各种法律文件之间的冲突解决办法

买卖二手房需要签署的法律文件很多 ， 仅合同而言 ， 就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等 。 各份合 同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况 ， 这就需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突 ， 以买卖合同为准 。 而补充协议正是因为买卖合同有缺陷 才订立的 ， 因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突 ， 以补充协议为准 。