8、违约责任与解除合同的约定

双方约定：如开发商交付房屋时 ， 所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定 ， 购房人有权拒收房屋 。 并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例 。 同时 ， 也可约定开发商限期更正或修复 ， 如在规定的时间内达不到约定的标准 ， 购房人可以单方解除《合同》 。 并同时约定《合同》解除后的处理办法 ， 包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法 。

9、产权证取得期限的约定

产权证是认定房屋权属的法律依据 ， 实践中 ， 常会出现购房人在完全支付房款后的几年内 ， 都拿不到产权证 ， 至使产权处在一种不确定的状态之中 ， 因此 ， 约定产权证取得的最后期限十分必要 。 并同时约定 ， 如到期购房人仍然得不到产权证 ， 购房人有权退房及退房处理办法的约定 。