10、关于不能如期取得贷款的约定

按揭贷款是许多购房人都采用的付款方式 。 在付款方式的附件中 ， 开发商往往写明 ， 如买受人不能获得银行的按揭贷款 ， 买受人应于接到通知的几日内付清余额 。 购房人往往粗心 ， 没有注意该条款或者因为觉得不能获得的贷款的风险不大 ， 对该条款没有重视 。

实践中 ， 因此发生的争议虽不多 ， 但一旦购房人无法获得银行贷款 ， 按照本条约定 ， 购房人必须在几日内交清全部房款 ， 否则 ， 根据《合同》第七条之规定 ， 购房人就需承担不能按期付款的违约责任 。 因此 ， 购房人在签订《合同》或《补充协议》时对此条要予以充分注意 。

11、关于物业的约定

实践中 ， 开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多 ， 因此 ， 购房人为保证其入住后权益的维护 ， 也可在《补充协议》中约定物业的有关情况 。