其次 ， 房产的持有成本将会越来越高 。

假如你在县城用30万首付一套大三居 ， 精装修20万 ， 每年房屋折旧率2%-5%之间 ， 车位费、物业费、水电暖气费都是不小的支出 ， 花着在城市居住的成本 ， 却无法享受到大城市的配套环境 ， 10年后赔本是必然 。

退一步说 ， 即便在大城市买房 ， 十年之后 ， 随着中心城区转移、房产税推进 ， 算上折旧、装修、利率上浮、维修等费用 ， 本钱都有可能收不回来 。

总之 ， 房产的交易成本可能会降低 ， 比如税费之类的优惠 ， 但是持有成本增高是大势所趋 。

再次 ， 房产流动性下降 ， 现金选择更灵活 。

手握现金与持有房产最大的区别 ， 在于流动性 。