综合以上各方面 ， 有人说 ， 这是2008年以来最严重的楼市降温 。 甚至有人预言 ， 中国弱二线以下还在去库存的城市 ， 不会再有下一个春天了 。

【二】房企合纵连横急速转向

春秋时代 ， 房企们拼命做大做强 ， 争当行业第一 ， 如今突然进入战国时代 ， 急速转向 。 能得风气之先且顺时而动的 ， 当然非“碧万恒”这些老大莫属 。

最先有感的是碧桂园 。 早在8月初 ， 杨国强就面对媒体 ， 坦言做老大风险太大 ， 不想当行业第一了 。 碧桂园由此率先放弃多年行之有效的“高周转”模式 ， 逐渐从三四线城市撤退布局 。

接着是万科 ， 在9月份区域月度例行会上 ， 总裁郁亮要求围绕6500亿回款目标对业务进行聚焦收敛 ， 并且首次喊出“活下去”的口号 ， 震动整个地产圈 。