去年317之前 ， 住宅疯涨加限购 ， 商住因为长的像住宅又不限购 ， 也鱼目混珠 ， 被带起了一波迅猛的行情 。

比如通州区的东亚尚品台湖 ， 售价从三万多短期飙涨到五万多 ， 仍然供不应求；再比如北京像素的二手房 ， 短短半年从四万涨到六万出头 。

当然 ， 后面发生的事情 ， 大家都知道了 ， 从哪里爬起来的还要跌回到哪里去 。

商住的价格走势又和写字楼有所不同 ， 多年来商住涨幅略高于写字楼 ， 却又远远低于住宅 。

那么 ， 回归到最初的问题 ， 现阶段能投资商住和写字楼吗?

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在我看来 ， 不能用静止的观点看问题 ， 投资商住和写字楼的 ， 过去十几年确实吃了大亏 ， 但是 ， 过去的经验不能去套用未来 。