增城旧改村数量与番禺相当 ， 也排在全市第二 ， 其中面积最大的为群星村 ， 达121.21万㎡ 。

需要指出的是 ， 今年1月大华集团与山田村举行了就该合作意向企业签约仪式 ， 而从近日广州市公共资源交易中心发出的山田村旧改招标公告来看 ， 该村的招标条件也像是为大华集团度身定做 。

山田村位于增城朱村板块 ， 地铁21号线途径于此 ， 刚通车不久的山田地铁站离村牌坊仅650米 ， 是不折不扣的“地铁上盖村” 。 （ 相关报道 ）

而同样处于地铁上盖的中新村则被保利拿下 ， 其补偿方案已曝光 。 根据方案 ， 签订拆迁补偿协议的 ， 将每栋房屋主体奖励1万元 。 国有房屋或村民有合法产权证的房屋 。 按实测面积拆一补一 。 （ 相关报道 ）

其中 ， 四层以下不足有效基建*3.5 ， 可购买权益面积×3.5 。 实测仅有建筑地基的 ， 最多购买权益面积至建基×3.

增城的地铁21号线沿线区域 ， 近年来除了拍地火热外 ， 其旧改也是各大房企关注的重点区域 。

从化区

珠光拿下面积最大村庄

周边房价“1字头”

从化近两年有3条村确认旧改合作企业 ， 包括本来就深耕从化的珠光 ， 以及时代中国、广州雍晟置业有限公司 。

当中要数珠光拿下的东风村用地面积最大 ， 为160.79万㎡ 。 东风村位于14号线终点 ， 共有3个出口 ， 每个出口皆是通往东风村 。 （ 相关报道 ）

该村靠近温泉镇片区 ， 附近有不少新盘 。 目前温泉镇片区二手均价达1.2万元/㎡ 。 另外有珠光集团旗下新盘项目多个 ， 价格皆在1字头 。

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