第十条 农村产权流转交易主体是指依法参与农村产权流转交易的转让方、受让方(含意向受让方) 。
农村产权的转让方是指依法流出农村产权的法人、非法人组织和具有完全行为能力的自然人,受让方(含意向受让方)是指依法流入农村产权的法人、非法人组织和具有完全行为能力的自然人 。
法律另有规定的,从其规定 。
第十一条 交易品种和服务范围:
农村产权类别较多,法律没有限制的品种均可以入市流转交易 。流转交易的方式、期限和流转交易后的开发利用要遵循相关法律、法规和政策 。交易品种主要包括:
(一)农户承包土地经营权 。包括以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权,可以采取出租、入股等方式流转交易,流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定 。
(二)林权 。包括集体林地经营权和林木所有权、使用权,可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易,流转期限不能超过法定期限 。
(三)“四荒地”使用权 。包括农村集体所有的“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)、坑塘水面等资源性资产的使用权 。采取家庭承包方式取得的,按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易;以其他方式承包的,其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易 。
(四)农村集体经营性资产 。包括由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权,可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易 。农村集体经营性资产交易原则上要进入农村产权流转交易机构进行 。
(五)农业生产设施设备 。包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备,可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易 。
(六)小型水利设施使用权 。包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施使用权,可以采取承包、租赁、转让、抵押、股份合作等方式流转交易 。
(七)农业类知识产权 。包括涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等,可以采取转让、出租、股份合作等方式流转交易 。
(八)其他 。包括涉农资产处置、涉农资产收益权、农村集体建设项目招标、产业项目招商和转让等 。
第十二条 农村产权流转交易机构经营范围要严格按照国家法律政策规定执行 。未经自治区地方金融监管部门同意,农村产权流转交易机构经营范围不能出现“金融”、“融资”、“信贷”、“贷款”“担保”、“投资”、“众筹”等字样,也不能直接开展上述业务 。
第十三条 农村产权实行分级分类流转交易 。流转交易业务以县域为主,主要在县级中心进行 。流转交易标的规模价值较小的可在乡镇级服务站进行,线上、线下流转交易均可 。畅通流转交易渠道,鼓励达到规模的农村产权在更高层次的市场开展交易,受理起点由各地根据实际情况确定 。
第四章 交易程序与方式
第十四条 农村产权流转交易程序为:交易申请—材料审核—信息公告—意向受让登记—组织交易—成交签约—交易资金结算—出具交易鉴证 。
第十五条 交易申请 。转让方可以直接向自治区农村产权流转交易市场中的各级农村产权流转交易机构申请进行流转交易 。自治区和市级农村产权流转交易市场按照各市、县(市、区)明确的标准受理 。
第十六条 转让方申请农村产权流转交易项目,应当提交下列材料:
(一)《农村产权流转交易申请书》;
(二)主体资格证明材料;
(三)产权权属的证明材料;
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