排名下降案例：长阳新苑

排名下降理由：可替代项目太多

长阳新苑 ， 早期排名在5左右 ， 近2年跌到20名以外了

主要原因是长阳新苑房源所处的总价段竞品很多 ， 如万登花苑、锦杨苑这类学区房 ， 还有保利香槟苑、圣骊河滨苑这样的品质次新房 ， 随着东外滩西侧的大规模开发 ， 长阳新苑的市场越来越受限制 。

黄兴板块

*下图中的数字 ， 为历年该小区成交量在该板块中的排名

*标有 \"★\"符号的为案例小区