如今 ， 人们出行越来越依赖地铁 。 不过 ， 虽然地铁会带动房价的上涨 ， 但地段远近不同 ， 房价上涨幅度会不一样 。 一般来说 ， 离地铁站500米人的近郊物业：价值提升20%-25%；远郊区物业：价值提升10%-15% 。

还有人将地铁沿线房价上涨规律总结为：

1、宣布建设后周边房价上涨 ， 部分运营后房价上涨；

2、宣布地铁完工时周边房价上涨 ， 全线通车时房价也上涨；

3、地铁通车成熟运营后房价上涨；

因此才有“地铁一响 ， 黄金万两”的说法 。 这也提醒了我们要时刻关注城市道路交通规划 ， 最好能在建成前入手房子 。

二、商业

这里说的商业包含两大要素 ， 一是地段内的核心商圈 ， 二是兴起的新型商圈 。 核心地段的核心商圈的房子当然是抢手货 ， 不过新型商圈的兴起速度也很快 。