写字楼方面 ， 2018年共两处位于琶洲的新增供应入市 ， 分别是保利中悦广场和保利天幕广场 ， 为市场带来约20万平方米新增供应 。

2018年5处新增优质零售物业 ， 除K11位于天河珠江新城 ， 其他4个均位于白云区 。

那么 ， 即将到来的2019年广州房地产市场走势如何？

第一太平戴维斯预测 ， 2019年广州对限购政策环境进一步收紧的可能性甚微 ， 住宅市场价格将维持稳定；写字楼方面 ， 预计2019-2021年将迎来交付高峰 ， 将有超过255万新增供应入市 ， 主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区；预计2019年将有五处优质零售物业入市 ， 将为市场带来超过37万平方米的新增供应 。

此外 ， 公寓类物业限售松绑 ， 第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示 ， 政策松绑 ， 部分区域散售型公寓成交量将迎来明显增幅 ， 特别是200万总价以以内的公寓相对容易完成交易 。