值得一提的是 ， 12月19日 ， 广州出台政策2017年330政策前出让地块 ， 广州商服类物业（公寓、商业、办公）均可出售个人 。

对此 ， 第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示 ， 政策松绑 ， 部分区域散售型公寓成交量将迎来明显增幅 ， 特别是200万总价以以内的公寓相对容易完成交易 。

而对于2019年广州住宅市场走势 ， 谢靖宇则表示 ， 为缓和经济下行所带来的压力及住宅物业市场的疲软 ， 未来广州对限购政策环境进一步收紧的可能性甚微 。 受充沛的资金流动性及持续增长的投资及住房需求支撑 ， 未来广州住宅销售市场成交量上升的可能性较高 ， 价格将维持稳定 。

预计2019年广州服务式公寓市场将保持上升趋势 。 于2019年入市的新增服务式公寓项目 ， 如朱美拉及罗斯伍德 ， 将令全市服务式公寓总存量增加至4000套左右 。 由于这些新增供应主要集中在天河区 ， 该区域的服务式公寓市场竞争也将愈趋激烈 。 然而在旺盛的市场需求下 ， 服务式公寓市场租金或将保持平稳增长的态势 。