甲级写字楼20万平方米新增供应

2018年共两处位于琶洲的新增供应入市 ， 分别是保利中悦广场和保利天幕广场 ， 为市场带来约20万平方米新增供应 ， 将全市甲级写字楼存量推高至520万平方米 ， 琶洲存量持续扩大 ， 而珠江新城、天河北等成熟市场存量则维持稳定 。

广州写字楼租赁市场需求强劲 ， 尤其在2018年新增供应十分有限的情况下 ， 存量去化能力强劲 。 全市空置率同比下降4.3个百分点至4.3% ， 平均租金同比增长11.2%至190.9元/月/平方米 。

其中 ， 越秀区空置率最低为1.7% ， 同比下降5.0% ， 租金同比上涨6.6%至132.8元/月/平方米 。

空置率最高的琶洲 ， 空置率同比下降5.9个百分点至9.1%；租金同比上涨16.4%至147.5元/月/平方米 。