截至2018年末 ， 全市优质零售物业市场空置率同比下降1.3个百分点至6.1% 。 其中 ， 核心商圈同比上升0.6个百分点至4.2% ， 而非核心商圈的空置率则同比下降2.2个百分点至6.9% 。

全市优质零售物业首层平均租金同比增长6.1% ， 至人民币每平方米每月740.4元 ， 其中核心商圈及非核心商圈的首层平均租金同比分别增长7.0%和9.1% 。

第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示 ， 预计2019年将有五处优质零售物业入市 ， 将为市场带来超过37万平方米的新增供应 。

2019年将迎来优质零售物业市场的交付高峰 ， 随着大量新增供应入市 ， 预计全市空置率将有所上升 ， 租金增长将有所放缓 。 从长远看 ， 预计至2023年 ， 广州将有约167万平方米新增供应入市 。 新增供应主要集中在非核心商圈 。