“凱德”二字是音譯自“Capitaland”是capital+land組合而成 ， 可以說凱德在成立之初就清晰了資本是地產的基石 ， 有效地利用資本來開發房地產 。 通過發起和管理基金讓不同投資訴求的資金為商業地產業務服務 ， 獲得長期整體持有商業項目的先決條件 ， 是凱德商用玩轉商業地產的核心 。 而專業化、集中化的管理公司則是凱德商用能夠在開發商們不指望賺錢的商業地產領域攫取利潤的法寶 。

購物中心也需要規模化運營

凱德除了自己拿地建設項目外 ， 還收購了不少營運中的購物中心 。 前文已經說過 ， 凱德做購物中心的基本訴求是要通過運營管理最終獲得資產的增值回報 ， 而對于已經開業的購物中心 ， 凱德是如何在收購后提高其資產價值的呢？這就必須回歸到凱德的規模化運營優勢了 。