新时代对商业地产招商 、营运 、企划人都提出了哪些新要求( 七 )

这种变化对营运人来说 , 需要从心态和角色定位上做出改变 , 从单纯的管理者的角色 , 变成运营者的角色 , 从做好广场管理到做好营销服务 。 这种改变 , 就需要在很多能力上的提升培养 , 不是简单的懂得现场的管理标准 , 而是要比顾客更懂得生活 , 比商家更懂得经营 , 这样的经营管理才是更行之有效的 。

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对于每一个企划人来说 , 不是要做推力 , 而是要做拉力

企划部 , 也可称之为市场推广部 , 主要职责是将商业项目进行市场推广 , 拉人气 , 带客流 , 常见的做法就是通过搞各种活动宣传 , 进行旺场营销 。

可是如今 , 市场推广也遇到了很大的问题 , 一场活动下来几万、十几万、甚至几十万 , 活动现场人气寥寥 , 推广收效甚微 , 究竟这种大开大合的宣传推广的价值和意义何在 , 谁都说不清楚 , 可是面对日益下降的客流 , 在来年的预算上 , 谁又都不敢砍掉企划费用 , 于是陷入了这种循环的矛盾中 。

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