小型房企中 ， 大华集团稳中求进 ， 一二级联动模式推高利润率 。 2018年公司在土地成本处于低位之际频繁拿地 ， 同时采取一二级联动定向摘牌拿地方式 ， 不仅获得一级开发带来的收益 ， 还提前锁定二级拿地 ， 双管齐下降低土地成本 。 另外 ， 大华的期间费用处于较低水平 ， 2017年为11.77亿元 ， 较上年下降10.66% 。 受益于该开发模式以及良好的运营管理效率 ， 公司的销售净利率达22.5% 。 另外 ， 大华销售区域主要位于人口导入能力较强的上海 ， 项目去化整体较好 。

天房发展盈利能力及去化水平一般 。 受限价、限购、限贷等政策的影响 ， 公司2017年销售额同比下降43.25% ， 公司土储全部位于天津和苏州 ， 部分土地楼面地价较高 ， 盈利和去化均受到较大限制 。 盈利方面 ， 2017年结算项目结转成本较高拉低利润率 ， 当期公司综合毛利率大幅下降9.75%至20.42% 。 周转方面 ， 2016年预收/存货只有0.23 ， 2017年预收/存货也未突破0.3 。