对政府而言 ， 借助开发商雄厚的资金实力以及商业运营经验 ， 打造或提升文化旅游产品 ， 有利于进一步提高地区知名度 ， 因而很受地方政府的重视 。

实践中 ， “文化旅游产业+地产”模式催生出了多样的文旅项目 ， 包括以下几类：

1） 以华侨城、万达为代表的主题游乐型

据不完全统计 ， 包括华侨城、万达、世茂、融创、恒大、佳兆业在内的众多房企已经正式进军主题公园 。

但是 ， 《主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示 ， 国内70%的主题公园处于亏损状态 ， 20%持平 ， 只有10%实现盈利 ， 约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中 。

2018年3月9日 ， 发改委等部门联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》指出：