乐后屋装企精灵,装饰公司运营,超全面电话邀约业主话术( 五 )


客户职业心理
工作单位
在不同工作单位 , 客户对家装的要求或者说相处的方式也不一样 。 在政府机关工作 , 他的潜意识中就有 一种当官的优越感 , 或者说潜意中总想一步步往上提升 , 因此在设计中能打动他们的方案往往是比较传统 的 , 比如中式或欧式风格;在沟通中 , 他们渴望得到的是一种尊敬、崇拜 , 一切都要顺着他的想法;在信 仰上 , 他们更相信一些吉利数字 , 吉祥物……
老师与医生
当老师或当医生的客户 , 往往心会很细 , 多数设计师把他们列为比较难对付的一列 。 但他们也有相应的 好处 , 就是同事之间交往比较频繁 , 做好了一户 , 可以发展很多户 。老师对数字比较敏感 , 医生对环保和室内的安全比较敏感 , 所以 , 老师家的预算一定要小心 , 数字一定 要准确 , 尺寸一定要正确;医生家设计时 , 要考虑棱角、地面、石材对人的危害 , 要做到绝对安全 。
从省钱、实用和设计上下手 , 跟没设计过的屋里与众不同
老板
与经商有关的信息 , 是商人所比较关注的 。 比如时间、财运、成本等 。 设计师要想办法从时间上赢得客 户的好感 , 为他节省时间 , 按照他的时间习惯来制订洽谈流程、家装流程 , 为他提出家装节省时间的方案 ,在装修中引入风水理论 , 给他摆正财位 , 都能打动他 。 多数商人都有成本概念 , 所以要帮他算清家装的实 际营运成本很重要 。
风水和新颖高档的材料 , 这类人不怕花钱 , 往高档的东西上说
白领( 比较年轻的、有稳定收入的人)
白领比较时尚 , 他们即使不是前卫者 , 但至少是能跟进潮流的人 。白领的一个特征是时间比较紧 , 压力比较大 , 所以在家装中要考虑这两个因素 , 给他设计一个小酒吧、 设计一个休闲区、设计比较好的家庭聚会空间(派对气氛)都能打动他 。同时 , 白领是懒的 , 要充分发扬并培养他们懒的习惯 , 给他们做懒的家装 。
从浪漫、实用又省钱上吸引他们
政府工作人员
这个是指在政府中有点权利的管理者 , 他们特别注重流程 , 所以 , 做这样的方案 , 一定要把家装的 各项施工流程列出来 , 并做到详尽细致 。 要想赢得客户的好感 , 还必须提前将各种资料准备好 , 他们对你 的工作流程也比较关注 , 因为你连做设计的流程都没做好 , 又怎么能把他家的房子装修好呢?称呼也很重 要 ,中国人是很在意称呼的 , 而且中国人是喜欢别人称呼他官名的 , 比如某局长 , 你称他为“某先生”他觉 得很疏远 , 称他为“某哥”他又觉得太亲呢 , 或者觉得地位一下子降低了 , 因此你称呼他为“某局长”才是他 最想听的 ,因为那代表了他的地位、 权力 。企业单位的客户 ,最好也称呼官名 ,如王总 ,李经理 ,刘主任…… 实在不知道客户职位的 , 叫“*哥*姐”也可以 。
从设计上下手 , 让他了解设计过的房子和没设计过房子的不同 , 让他与没设计过的同事或者别人有个对比 。 产生优越感

经济能力的调查方法

第一、当然就是看客户的房屋本身
房屋的起价、总价、地段、面积 , 这些因素是很关键的 , 经济能力不高的客户 , 一般不会在市中心房价 较高的地方买房 , 因为他买不起 , 即使买得起 , 他也不买太大的房子 。第二、通过客户的衣着和交通工具来了解
第三、通过观察客户日常的消费 , 客户抽什么烟 , 喝什么样的酒 , 饮什么样的茶 , 甚至买什么样的饮料 , 用什么样的纸巾 , 带什么样的手表与皮包 , 用什么样的手机 , 通过这些进行进一步论证 。

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