图为：房价下跌不同程度房产价值受损比例（来源：CHFS）

甘犁还指出 ， 当房价下跌幅度小于 20%时 ， 空置住房资不抵债比例接近于非空置住房的比例 ， 最高不超过6.7% ， 情况不是特别严重 。 然而 ， 当房价下跌超过 20%时 ， 住房资不抵债的比例会迅速上升 ， 空置住房的上升速度也会比非空置住房更快 。 当房价下跌 30%时 ， 空置住房和非空置住房的资不抵债比例将分别上升到 13.6%和 10.7% 。 随着房价下跌 40% ， 空置住房和非空置住房资不抵债的比例将加速上升到 23.5%和 18.7% 。

图为：房价下跌不同程度房产资不抵债比例（来源：CHFS）

值得注意的是 ， 2013-2015 年间住房价格下调期间 ， 拥有三套及以上住房的空置住房家庭出售住房的比例是非空住房家庭的近乎两倍 ， 对市场造成的下行压力更大 。