（二）配建地下停车位的销售交易监管

1.开发建设项目配建地下停车场已取得地下建设用地使用权、办理不动产登记 ， 可以进行分割销售交易 。 房屋管理部门应当结合人防区域划定意见 ， 依法依规办理配建地下停车位预售许可或者现售备案手续 。 开发建设项目配建地下停车场未取得地下建设用地使用权、未办理不动产登记 ， 房屋管理部门不予办理配建地下停车位的预售许可或者现售备案手续 。

2.房屋管理部门应当将配建地下停车位纳入开发建设项目楼盘表进行管理 。

3.物业区域内按照《建设工程规划许可证》确定且不动产首次登记所有权人为开发建设单位的地下停车位的归属 ， 由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定 ， 但不得销售给业主以外的单位和个人 。